杭州共有產(chǎn)權(quán)保障住房要來(lái)了。1日，《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》(下稱(chēng)《管理辦法》)出臺(tái)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的定義、申請(qǐng)條件、價(jià)格和權(quán)屬、使用、退出及監(jiān)督管理等制定了明確要求。杭州市當(dāng)天還召開(kāi)了相關(guān)政策解讀會(huì)。

　　據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策，建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，限定面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶(hù)籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶(hù)籍家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

　　哪些人可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房?《管理辦法》明確，戶(hù)籍家庭要在符合限購(gòu)前提下同時(shí)滿(mǎn)足戶(hù)籍、住房等相關(guān)條件，非戶(hù)籍家庭需滿(mǎn)足居住證、社保或個(gè)人所得稅、住房等相關(guān)條件。

　　在房屋價(jià)格和權(quán)屬方面，《管理辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類(lèi)型商品住房市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定。屬于劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%至80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例。購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。

　　值得一提的是，杭州此次還創(chuàng)新推出了增購(gòu)政策，明確共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的，可向代持機(jī)構(gòu)提出一次性增購(gòu)政府份額的申請(qǐng)，增購(gòu)后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房;取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)10年后，還可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式上市交易。

　　據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保障住房接下來(lái)將在杭州郊區(qū)新城試點(diǎn)，力爭(zhēng)“十四五”期間籌建3萬(wàn)套。

　　杭州市住房保障服務(wù)中心政策相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)保障住房對(duì)于堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，彌補(bǔ)杭州住房保障體系缺乏出售類(lèi)型保障房短板具有重要意義，將在住房供給側(cè)形成多層次住房供應(yīng)體系，進(jìn)一步推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)