來源：中國貿易報

　　“當前，建筑行業處于高速發展階段，在現金流量方面需要加強控制與管理。一旦資金出現問題，就會導致建筑施工企業各個施工項目無法展開，嚴重時會給企業帶來不可想象的危機。”在日前舉辦的建筑施工企業項目合規風險防范活動上，江蘇盛益建筑有限公司主任宋利軍表示。

　　“企業需要筑起合規保護墻，應對建筑工程行業的快速變化和重重挑戰”。國浩律師事務所律師孫玉軍介紹說，首先，施工企業在參與投標前，做好標前評審。標前評審需要考慮建設單位資信。建設單位資信決定了建設單位履約能力，建設單位的資信條件一般與合同條件成反比，故資信條件不好的合同條件一定要好。施工企業對建設單位資信條件要了解，從招標人注冊資金、行業地位、土地權歸屬等多個方面審核，若發現建設單位資信不良，要降低墊資比例甚至不墊資，也要謹慎提交投標保證金、履約保證金、履約保函等。

　　施工項目一般可以分為住宅地產、商業地產、工業項目、基礎設施、其他公建、海外項目等。在當前的市場環境下，住宅地產非常成熟，利潤空間有限，商業地產過剩，工業項目根據工業門類和開發主體的不同各有特點，基礎設施和公建項目屬于優質項目，但是也受制于地方政府的財政狀況。因此，施工企業應當根據自身情況合理確定各類項目的占比，盡量降低施工技術含量低、效益附加值低的一般地產項目在總體承建項目中的比重，盡量提高基礎設施和公建類項目的比重。

　　其次，在項目中標后合同簽訂前，施工企業應仔細對合同進行評審。注意觀察合同付款條件及方式。例如項目是月度付款還是節點付款，付款比例、付款間隔時間，付款方式是否包含商業承兌匯票、保理、以房抵債以及其他非常規支付方式。一般來說，若項目結算審核期限超過六個月，那么就應視為結算審核時間過長，并且要注意合同中約定的結算流程，有的建設單位要求約定多次結算審核，這無疑會極大延長結算審核期限。

　　再次，做好過程驗工。過程驗工是中間付款的最重要依據，也是竣工結算的重要參考指標。要做好過程驗工，先要做好施工圖預算，提前算量才能及時報量。再對建設單位的驗工批復認真審查，驗工不足的要及時提交異議，要求建設單位重新驗工或者補足驗工。所有變更工作量、增加工作量、索賠等額外增加合同價款的內容都要在過程驗工中予以申報，要求施工監理、投資監理和建設單位進行審核。施工企業要按照合同約定的計量周期和計量內容及時、完整上報驗工，不能將驗工內容與付款內容劃等號，不能因為某些變更價款合同約定結算支付就放棄了中間驗工。

　　最后，重視爭議事項解決。若項目在施工過程中出現重大爭議事項，如因政策原因導致項目成本大幅提升、因第三人原因導致項目長期停工、項目虧損嚴重、項目現金流極差等，施工企業應該盡量在過程中將上述問題予以解決，因為一是在施工過程中，施工企業掌控施工現場，擁有談判主動權;二是若重大爭議事項能妥善解決，可以增加項目收入，從而增加項目現金流;三是若在過程中不予解決，拖至結算時段，建設單位往往以各種理由推脫，從而對施工企業不利。